打炒房條例捲土重來

發佈單位：工商時報 彭媁琳 

    攸關預售屋納管的《平均地權條例》修法，因受到建商各方意見拉扯擱置未排審，九合一大選後府院為回應年輕人平抑房價期待，立法院內政委員會預計在12月19日當周排案初審，若委員會對修法內容無共識，民進黨團預計在1月13日休會前，變更議程，將《平均地權條例》抽出來表決，完成三讀程序。 

    由於預售屋炒作問題依然嚴重，紅單轉讓給人空手套白狼之感，內政部積極遊說立委期待修改《平均地權條例》，將預售屋買賣納入管理。惟今年上半年行政院提出修法後，就受到建商、代銷商、市場炒手等勢力反對，甚至市場有耳語，有背景建商直接找上總統府疏通，希望不要通過這項修法，以致法案躺在立院逾半年。 

    原訂上會期5月安排初審，後因新冠肺炎升溫，立院未排審。有業者就表示，《平均地權條例》修法最好就是躺在立法院，像一把刀懸在上面，時機到了再砍下來。 

    住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為，平均地權條例修正案被認為對房價有直接影響，是限制預售屋、新建成屋除例外、特殊情況，簽約後不得轉售，且私法人購屋改採許可制。若順利通過，確實會對預售屋主產生壓力，進而可能降價出售求生，但幅度不至於太大，可能以中南部居多。針對私法人不得持有住宅，地方地政機關權責歸屬，是一大問題。 

https://ctee.com.tw/news/policy/771559.html 

摘要 

    攸關預售屋納管的《平均地權條例》修法，因受到建商各方意見拉扯擱置未排審，九合一大選後府院為回應年輕人平抑房價期待，立法院內政委員會預計在12月19日當周排案初審，若委員會對修法內容無共識，民進黨團預計在1月13日休會前，變更議程，將《平均地權條例》抽出來表決，完成三讀程序。 

    由於「預售屋炒作問題依然嚴重」，「紅單轉讓」給人空手套白狼之感，內政部積極遊說立委期待修改《平均地權條例》，將預售屋買賣納入管理。 

    惟今年上半年行政院提出修法後，就受到建商、代銷商、市場炒手等勢力反對，甚至市場有耳語，有背景建商直接找上總統府疏通，希望不要通過這項修法，以致法案躺在立院逾半年。